融【róng】资租【zū】赁【lìn】其实质就是转移了与资【zī】产【chǎn】所有【yǒu】权有【yǒu】关【guān】的全部【bù】风险和报酬，某种意义来说对于【yú】确定要行使优先购买权的承租【zū】企业，融资【zī】租赁实质上就是【shì】分期付款购【gòu】置【zhì】固定资产的一种变通方【fāng】式，但要比直接购买高得多【duō】。经【jīng】营租赁出租的设【shè】备由租赁公【gōng】司根据市场需要【yào】选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由【yóu】承租企业【yè】提出要求购买【mǎi】或由【yóu】承租企业直接从制造商【shāng】或【huò】销售商那里选定。经营租【zū】赁期满后【hòu】，承租资产由租【zū】赁公【gōng】司收回【huí】，而融【róng】资租赁期满后，企业可【kě】以【yǐ】很【hěn】少【shǎo】的名义货价留购【gòu】。经营租赁【lìn】实质上并没有转移与资【zī】产所【suǒ】有【yǒu】权有关的全部风险和【hé】报酬【chóu】，而融【róng】资租赁的实质是将【jiāng】与资产所有【yǒu】权有关的全部风险和报酬转【zhuǎn】移给了承租人。
经营租赁与融资租赁的区别
关键词：经营租赁与融资租赁的区别
导读：经营租赁和融【róng】资【zī】租【zū】赁【lìn】都属【shǔ】于租赁范畴，经营租【zū】赁是指除融资租赁以外【wài】的其【qí】他租赁。融资租赁是【shì】指实质上【shàng】转移【yí】了【le】与资产【chǎn】所有权有【yǒu】关的【de】全部风险和报酬的租赁。两者在很多方面存在着本质性【xìng】区别。
经营租赁和融资租赁的区别主要有：
一、判断方法不同
融资租赁资产是属【shǔ】于专业租【zū】赁【lìn】公司购买，然后租【zū】赁给需【xū】要使用的企业，同时【shí】，该租赁资产行【háng】为的【de】识别标准【zhǔn】：
一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;
二是支付【fù】给租赁公司的【de】最低【dī】租赁付款额现【xiàn】值等于【yú】或大于租赁【lìn】开始日该项【xiàng】资产帐面价值的90%及【jí】以上;
三是承租人对租赁资产有优先【xiān】购买权【quán】，并在行使优先购买权时【shí】所支付购买【mǎi】金额低于优【yōu】先购买权【quán】日【rì】该项租赁资产公允价【jià】值的5%;
四是承【chéng】租【zū】人有继续租赁该项【xiàng】资产的权【quán】利，其【qí】支付的租赁费低于租赁期满日【rì】该【gāi】项租赁资产正【zhèng】常租赁【lìn】费的70%。
总而言【yán】之【zhī】，融资租赁【lìn】其实质就是转移了与【yǔ】资产所有权【quán】有关的【de】全部风【fēng】险和【hé】报酬，某【mǒu】种【zhǒng】意义来说对于确定【dìng】要行使【shǐ】优先购买权【quán】的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定【dìng】资【zī】产的一种变通【tōng】方式，但要比直【zhí】接购买高得多。而对经【jīng】营租赁则不同，仅仅转【zhuǎn】移【yí】了该项资【zī】产的【de】使用权，而对该项【xiàng】资产【chǎn】所有权有关的风险【xiǎn】和报酬【chóu】却没有转移，仍然属于出租方，承【chéng】租企【qǐ】业只按合同规定支付相关费用，承租【zū】期【qī】满的经营租【zū】赁【lìn】资产由承【chéng】租企业归还出租方。
二、期限不同
经营租赁期较短，短于资【zī】产有效【xiào】使【shǐ】用期，而【ér】融资租赁的租赁期【qī】较长，接近于资产的有效【xiào】使【shǐ】用期。
三、租约不同
经营租赁，可签【qiān】订租约，也可【kě】不签订租约；可因【yīn】一【yī】方【fāng】的要求而随时取消。融资【zī】租【zū】赁的【de】租约一般不可取消新的租约。
四、作用不同
由于租赁【lìn】公司能提供现成融资【zī】租赁资产，这样【yàng】使企业能在极短的时间【jiān】，用少量的【de】资金取【qǔ】得并安装投入使用，并能很快发挥作【zuò】用，产生效益【yì】，因此，融资【zī】租【zū】赁行为能使【shǐ】企业缩短项目的建设【shè】期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不【bú】足而【ér】放过稍纵即逝市场【chǎng】机【jī】会。经【jīng】营租赁【lìn】行为能使企【qǐ】业有选【xuǎn】择地【dì】租赁企业急用但【dàn】并【bìng】不想拥用【yòng】的资产。特别【bié】是【shì】工艺【yì】水平高、升级换代快的【de】设备【bèi】更【gèng】适合经营租赁【lìn】。
五、租赁程序不同
经营租赁出租的设备由租赁公司根据【jù】市【shì】场需要选定，然后再寻找承租企业，而融【róng】资租赁出租的设【shè】备由承【chéng】租企业提出要求购【gòu】买或由【yóu】承租【zū】企业直【zhí】接从制【zhì】造【zào】商或销售商那里【lǐ】选定【dìng】。
六、设备维修、保养的责任方不同
经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。
七、期满后设备处置方法不同
经营租赁期满后，承【chéng】租资产由租赁公司收回【huí】，而融资【zī】租赁期满后，企业可以【yǐ】很少的“名义货价【jià】”(相当于【yú】设备残值的【de】市【shì】场售【shòu】价)留购。
八、实质不同
经营租赁【lìn】实质上并【bìng】没有转移与【yǔ】资产所【suǒ】有权有关的【de】全部风险和报酬，而【ér】融【róng】资租赁的实质是【shì】将与资产所有【yǒu】权有关的全部风险和报酬转移给【gěi】了承【chéng】租人。
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