由承租人指【zhǐ】定设【shè】备及生产厂家，委托【tuō】出租人融【róng】通资【zī】金购买并提供设备【bèi】，由承租人使用并【bìng】支付租金，租赁期满由【yóu】出租人【rén】向承【chéng】租人转移设备所有权。它【tā】以出租【zū】人【rén】保留【liú】租赁【lìn】物所有【yǒu】权和收取租【zū】金为【wéi】条件【jiàn】，使承租人在租【zū】赁期内对租赁物取得占有、使用【yòng】和收益的权利。企业为了规避设备风【fēng】险或者需要表外融资，或需要利用【yòng】一些税【shuì】收优惠政策【cè】，可【kě】以选择经营租赁方式【shì】。物件的【de】原【yuán】所【suǒ】有权人作【zuò】为【wéi】承租人，与该租赁【lìn】公司签【qiān】订《回租合【hé】同》，将该物件租回。在转租赁业【yè】务中，上一租赁【lìn】合同【tóng】的承租【zū】人同时又是【shì】下【xià】一租【zū】赁合同的出租人，称为转租人。租赁物品的所有权归第一出【chū】租人。出租人接受委托【tuō】人的资金或租【zū】赁标的物【wù】，根据【jù】委托人的书面委【wěi】托，向委托人指定的承租人【rén】办【bàn】理【lǐ】融资租【zū】赁业务。
融资租赁业务种类：
1、直接融资租赁
由承租人指定设备及生产厂家，委【wěi】托出租【zū】人融通资金【jīn】购【gòu】买并提供【gòng】设备，由承租人【rén】使【shǐ】用并支付租金【jīn】，租赁【lìn】期满由出【chū】租人向承租人转移【yí】设【shè】备所【suǒ】有权。它【tā】以出租人保留租赁物所有【yǒu】权和收取租金为条件，使承租人在租【zū】赁期【qī】内【nèi】对租赁物取得占有、使用和收益的权【quán】利。这是一种最典型【xíng】的融【róng】资【zī】租赁方式。
2、经营性租赁
由出租人承担与【yǔ】租【zū】赁物相关的风险【xiǎn】与【yǔ】收益。使用这种方式的企【qǐ】业不以最终拥有租赁物为目的【de】，在【zài】其财【cái】务【wù】报表中不反映【yìng】为固【gù】定资【zī】产。企业为了规避【bì】设备风险【xiǎn】或者【zhě】需要表外【wài】融资，或需要利用一些税收优惠政策，可以【yǐ】选择经营租赁方式。
3、出售回租
出售回租【zū】，有时又称售后回租、回租赁【lìn】等，是指物件【jiàn】的所有权【quán】人首先与租【zū】赁公司【sī】签【qiān】定《买卖合同【tóng】》，将物件卖给租赁公司【sī】，取【qǔ】得现【xiàn】金。然后，物【wù】件的原【yuán】所有权人作为承租人，与该租【zū】赁公司签订《回租合【hé】同》，将该物件租回。承租【zū】人【rén】按《回租合同》还完全【quán】部租金，并付清物【wù】件的【de】残值【zhí】以后，重新取得物【wù】件的所有【yǒu】权。 出售回租【zū】实际上【shàng】类似一种抵押融【róng】资【zī】行【háng】为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。
4、转租赁
以同一物件为标的物的多【duō】次【cì】融资租【zū】赁业务【wù】。在【zài】转租赁【lìn】业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租【zū】人，称为转租人【rén】。转租人向其他出租人租入【rù】租【zū】赁物件再【zài】转租给第三人，转租人【rén】以【yǐ】收取租金【jīn】差为目的。租赁物品【pǐn】的所【suǒ】有权归【guī】第一【yī】出租人。
5、委托租赁
出租人接受【shòu】委托人【rén】的资金或【huò】租【zū】赁标的物【wù】，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融【róng】资【zī】租【zū】赁业务。在【zài】租赁期内【nèi】租赁【lìn】标的物的所有【yǒu】权归【guī】委托人，出租人只收取手续费，不承担【dān】风【fēng】险。
6、分成租赁
一【yī】种结合投资的某些特【tè】点的创新性租【zū】赁形式。租赁公【gōng】司与承租人【rén】之间【jiān】在确定租金水平时【shí】，是以租赁设备的生产量与租赁设备相关收益来【lái】确定租【zū】金，而【ér】不是【shì】以固定或者浮动的利【lì】率来确【què】定租金，设备生【shēng】产量大或与租赁设【shè】备相【xiàng】关【guān】的【de】收益高，租金【jīn】就高，反之则【zé】少。
