我能不能【néng】用自己的住宅来注册公司呢【ne】？所以由此【cǐ】可知，申请【qǐng】人在遵守相关法律规【guī】定的前提【tí】下，可以把【bǎ】住【zhù】宅用来注册公司。根据国【guó】家工【gōng】商【shāng】总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申【shēn】请登【dēng】记注【zhù】册时，将住宅楼改【gǎi】变为经营【yíng】性用房作为住【zhù】所的，应当符合国家【jiā】法律法规的【de】规定【dìng】，除按照国【guó】家工【gōng】商总局《住所登【dēng】记问题的通【tōng】知》的规定提【tí】交相【xiàng】关材【cái】料。企业、个【gè】体工商【shāng】户在设立(开业)或住所(经营场所)变更【gèng】登记时，将住宅改变为经营性【xìng】用房的，股东(出资人)或企【qǐ】业【yè】(公司)、个体工商户应当【dāng】在【zài】《住所(经营【yíng】场所)登【dēng】记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规【guī】定，并已经有【yǒu】利害关系的业主同意。
不同【tóng】类型的房【fáng】屋【wū】用途也不一样【yàng】，有【yǒu】有住【zhù】宅用房、商业用房等等。而有想法打算【suàn】在深圳注册公【gōng】司的，则需要【yào】确定好【hǎo】办公【gōng】地【dì】址，意思就是说要有【yǒu】实际的房屋用来办公。我能【néng】不能用自己的住宅来注册【cè】公司【sī】呢？答案当然是。。。请看【kàn】：
一、住宅可以用来注册公司吗?
第一，《物权法》第七十七条规定，业主不得违【wéi】反法律、法规以【yǐ】及【jí】管理规约，将住宅改变为经营【yíng】性用【yòng】房。业【yè】主将【jiāng】住宅【zhái】改【gǎi】变为经营性用房的，除遵守法律【lǜ】、法规以【yǐ】及【jí】管理规约外，应当经有利害关【guān】系的业【yè】主同意。
第二，《人民【mín】法院关【guān】于审【shěn】理建筑【zhù】物【wù】区分所【suǒ】有权纠【jiū】纷案件具【jù】体应用【yòng】法律【lǜ】若干问题的解释》第【dì】十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房【fáng】，本栋建筑物内的其他业【yè】主，应当认定为物权法第七十【shí】七条所称“有【yǒu】利害关系的业主【zhǔ】”。建筑区划内，本【běn】栋建筑物之外的【de】业主【zhǔ】，主张与自己有【yǒu】利害关【guān】系的，应证明【míng】其房屋价值【zhí】、生【shēng】活【huó】质量受到或者可能受到不利影响。
这两条规定，是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。
所以由【yóu】此可知，申请人【rén】在遵【zūn】守相关法律【lǜ】规定的前提下，可以把住宅用【yòng】来【lái】注册公【gōng】司。
二、住宅用来注册公司，需要提交什么材料?
根据国【guó】家工商【shāng】总【zǒng】局《住所登记问题的通知【zhī】》的规定，申请人【rén】在申请登记注【zhù】册时，将住宅【zhái】楼改变为经营性用房作为住所的，应【yīng】当符合【hé】国家法律法规的规定【dìng】，除按照【zhào】国家工商总局《住所登记【jì】问题的通知【zhī】》的规【guī】定提【tí】交相关【guān】材料。
企业、个体工商户在设立【lì】登记或住所(注【zhù】册地址)变更【gèng】登记时，将【jiāng】住宅改变为经营性用房的【de】，除提交住【zhù】所使【shǐ】用证明【míng】外，还应【yīng】当【dāng】提交下列材料：
(一)《住所(经营场所)登记表》。
(二)住所(经营场所)所在地居民委员会【huì】或业主【zhǔ】委【wěi】员【yuán】会出【chū】具的有利【lì】害关【guān】系的业主【zhǔ】同意将住宅改变为经【jīng】营性用【yòng】房的证明文件。
企【qǐ】业(公司)、个体工【gōng】商户在设立(开业)或【huò】住所(经营场所)变更登记时，将住宅【zhái】改【gǎi】变为经营性用房的【de】，股东(出资【zī】人)或企业(公司)、个体工【gōng】商户【hù】应当在【zài】《住所【suǒ】(经营场所)登记表》上承【chéng】诺，遵守法【fǎ】律、法规以及管理规约的【de】规定，并已经有利害关系【xì】的业【yè】主同【tóng】意。
(三)在【zài】企业设立登记【jì】的【de】时候。如【rú】果您的注册地【dì】址是【shì】住宅。请您在企业【yè】设立登记申请书上。加盖居【jū】委会公章【zhāng】。(并在房产证【zhèng】复印件【jiàn】上有房主的签字)
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