而《每【měi】日经济【jì】新【xīn】闻》调查发现，目【mù】前【qián】广州、青岛等城市仍在征收售房个人所得税【shuì】，只是征收方法有所区【qū】别。以【yǐ】南【nán】京为例，如果开征个人所得税，至少80%的南京人都会受到影响。南京【jīng】暂不对个【gè】人售房征收20%的个【gè】人【rén】所得税。这距9-21南【nán】京【jīng】市地税部门表示对个人【rén】售【shòu】房【fáng】征收20%的个人所得【dé】税【shuì】才一个多月【yuè】的时间。广州是按一定比例【lì】全额征收个人所得税【shuì】。据青岛市地方税务局发布【bù】的《青岛市地方税务【wù】局个人出售住房【fáng】所得【dé】征收个【gè】人所得税暂【zàn】行【háng】办【bàn】法》，自9-21起【qǐ】，在青岛【dǎo】全市范【fàn】围内对个【gè】人出售【shòu】住房所得，按照财产【chǎn】转让所得项目征收20%的【de】个人【rén】所得税。
建设【shè】部副【fù】部长刘志峰【fēng】在接受中央【yāng】媒体采访时表示：“对【duì】于二手房交易中【zhōng】收取个人所得税的做法【fǎ】，目前只是个别【bié】地方的【de】试点，目前还没有在全【quán】国推广【guǎng】这项政策的时间表。”
与此相对应的是，一度成为全国关【guān】注【zhù】焦点【diǎn】的南【nán】京个【gè】调税风【fēng】波，在6月【yuè】中旬已【yǐ】划上【shàng】了句号。而《每日经济【jì】新闻》调查发现，目前广州、青【qīng】岛等城市仍在征收售【shòu】房个人所【suǒ】得税，只是征收方法有所区别。
为何征【zhēng】收个税在【zài】一些城市会戛然而止，在另一些城市却得以【yǐ】顺利【lì】实施？
昨日【rì】南京【jīng】一位业内【nèi】人士【shì】指出，这【zhè】要看政策是不是影响了大部分人的【de】利益。“政策的主要目的是打【dǎ】击投机炒作，对一些投资比例不是很高的【de】市【shì】场来说，一【yī】刀切对自住型购房者来说影【yǐng】响【xiǎng】太大。”该【gāi】人士表示，“以南【nán】京为例，如果开征个人所【suǒ】得税，至少【shǎo】80%的南京人都会受到【dào】影响。”南【nán】京【jīng】：“个税【shuì】风波”16天戛然而止
昨日，南京市房产管理局【jú】副局长郭宏定对《每日经济新【xīn】闻》明【míng】确【què】表【biǎo】示，南京暂不对个人售房征收20%的【de】个【gè】人【rén】所得税。这【zhè】距9-21南京市地税部门表示“对个人售房征收【shōu】20%的个人【rén】所得税”才一【yī】个多【duō】月的时间。
“关于这【zhè】一点，我们在9-21的新闻【wén】发布会上已经作了详细的【de】解【jiě】释【shì】。目前，我们正在等待上级进一步的精神。”郭宏定进【jìn】一【yī】步【bù】强调，“南京在这【zhè】个问题上不冒进【jìn】、不带头。”
据【jù】南京【jīng】知名房【fáng】产【chǎn】中介【jiè】———南京我爱我家市场部【bù】经理【lǐ】舒莉【lì】莉【lì】透露，受个调税风波影响，六月上旬整【zhěng】个二手【shǒu】房交易几乎【hū】处于停【tíng】滞状态，而在房地部门明确表示不征收后，市场很快回暖，六月中【zhōng】旬【xún】二【èr】手【shǒu】房【fáng】交易明显回升，到六月下旬【xún】，二手房【fáng】交易量已经恢【huī】复到去年同【tóng】期水平。“整体来说，六【liù】月份公司【sī】的整体成交量只比去年同期少了3单【dān】。”舒莉莉说【shuō】道【dào】。
9-21，南京市房产管【guǎn】理局【jú】召开“南京市房地【dì】产【chǎn】市场发展形势新闻发布【bù】会”。会上，南京市房产【chǎn】管理局局【jú】长陆春林明确表示：“南京【jīng】将与【yǔ】全国【guó】其他城市保持一致，其他城市不征的税，南京也【yě】不会征。”
据知情人士透露，这次新闻发布会是南京市政府授权发布的。
“如果说9-21以前是【shì】‘惊【jīng】魂’的话，那么9-21以后就【jiù】是【shì】‘如释【shì】重负’了。”昨日，南京地【dì】产一业【yè】内人士如【rú】是评价这一个月来他的【de】感受。而这【zhè】也正是南京市场的【de】真【zhēn】实写照。
无独有偶，北京也经历了这样一场“风波”。
据《华夏时【shí】报》报道，北京市朝阳区地【dì】方税务局【jú】在【zài】9-21出台规定，二手房只【zhī】有完税后才【cái】能办理过户手续，据统计，新政策实【shí】施以后，北京二手房【fáng】交易量骤然下【xià】降了40%。十【shí】几天之后，朝阳地税【shuì】局【jú】又取消【xiāo】了凭个税完税证明【míng】办【bàn】理过户手续的规定。广【guǎng】州、青【qīng】岛【dǎo】：坚持“先税后【hòu】证”
“我们【men】的政策其实【shí】比南京【jīng】更【gèng】为严格。”广州市房【fáng】地产交易中【zhōng】心一负责人日前接受《每日【rì】经济新闻》采访时指【zhǐ】出，广【guǎng】州是按一定比例【lì】全额征【zhēng】收【shōu】个人所得税。据悉【xī】，广州市9-21前的试行【háng】规定为，个人【rén】转让【ràng】购买不足【zú】五年，且有【yǒu】增值的住宅，按收【shōu】入全额征收1.3％的个【gè】税。9-21开始执【zhí】行的【de】现行规【guī】定是，个人转让购买【mǎi】不【bú】足五年的普通住宅，按收入【rù】全【quán】额征收1％的个税；个人转【zhuǎn】让非普通住宅，按收入【rù】全额征收1.5％的个税。广州中原地产一中层【céng】指出，广【guǎng】州【zhōu】要完税后才能办理过【guò】户手续，属强制【zhì】执行范畴。
另一正在执行这一政策的城市是青岛。
据青岛市地方税务局发布的《青岛市【shì】地方税务【wù】局个【gè】人【rén】出【chū】售住房所得征【zhēng】收个【gè】人所得税暂行【háng】办【bàn】法【fǎ】》，自9-21起，在青岛全市范围内对个人出售住房所得【dé】，按照“财产【chǎn】转让所得”项目征收20%的个人【rén】所得税【shuì】。
山【shān】东中原地产青岛置业部【bù】经理黄【huáng】敏指出，市【shì】场已经普遍接受了这一【yī】现实，加上9-21前后【hòu】，青岛市地税部门作【zuò】了【le】大量的宣传【chuán】工作，因【yīn】此【cǐ】市场整体比较平静。“上家把交易税费转嫁给【gěi】下【xià】家【jiā】，从而推【tuī】升房价的现【xiàn】象，在青【qīng】岛并不【bú】明显。”
黄【huáng】敏【mǐn】分析，作为【wéi】旅游【yóu】城【chéng】市，青岛【dǎo】房产投机【jī】炒【chǎo】作并不严重【chóng】，很多是以长线收租为【wéi】主，特别是一些靠近海边的区域。“个调税的影响是【shì】有【yǒu】一【yī】点，但市场【chǎng】反应没有长【zhǎng】三角一些城市激烈。”黄敏强调。(施坚剑)
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